Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Planegger Straße 70
    81241 München
  • Miete zzgl. NK 1.860,00
  • Warmmiete 2.190,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2010
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort, oder nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2022-1003
Michael Gros

Immobilie

Die von uns angebotene Wohnung ist nach SüdWest ausgerichtet. Die dadurch sehr helle Wohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern und 2 Bädern einen besonderen funktionalen Grundriss. Vom geräumigen Wohnzimmer ist der große Balkon erreichbar. Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Diele empfängt Sie und Ihre Gäste. Durch die gut integrierbare Garderobe können Sie Ihre Kleidung sehr gut verstauen. Die großzügigen bodentiefen Fenster/Türen zum Balkon lassen sehr viel Licht in die Wohnung.
Die raumhoch weiß gefliesten Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) bieten alle Funktionen. Das größere Badezimmer hat zusätzlich ein Fenster. Die moderne offene Küche bildet den Schluss der Aufzählung. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und Dunstabzug ausgestattet.
Die Wohnung wird Sie mit ihrem Grundriss und der Ausstattung überzeugen.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig, kein Duplex) zur Verfügung. Von hier können Sie Ihre Einkäufe direkt und trockenen Fußes mit dem Aufzug in Ihre neue Wohnung bringen. Die Zufahrt erfolgt über ein mit Fernbedienung öffenbares Tor.

Lage

Zur Lage darf ich Ihnen hier die Darstellung des Projektentwicklers wiedergeben: "Dieses Wohnensemble in München-Pasing liegt absolut ruhig und grün direkt am und teilweise sogar im Pasinger Stadtpark. Es ist ein ganz besonderes Wohnbauprojekt mit einer ausnehmend schönen Architektur: italienischer Flair am idyllischen Würmkanal, den kleine Rialto-Brücken überspannen und eine äußerst ansprechende Fassadengestaltung schaffen hier eine geradezu romantische Atmosphäre, von der die Bewohner mehr als begeistert sind. Die Grundrisse der Wohnungen selbst sind perfekt geplant und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität - für viele Generationen - für Ihren persönlichen Lebensraum."
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus, Tram, und U-Bahn befinden sich in bequemer Entfernung und bringen Sie zu allen Zielen in der Stadt.
Naherholungsgebiete, Freizeitaktivitäten, zahlreiche Biergärten sind in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- sonniger Balkon
- bodentiefe/raumhohe Fenster/Türelemente
- offene Küche zum Wohn/Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- Cerankochfeld
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne)
- Waschmaschinenanschluss
- Süd-West-Balkon
- Parkett (Wohnbereiche)
- heller Fliesenboden (Küche und Diele)
- dunkler Fliesenboden (Bäder)
- 1 Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
- automatisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- Fahrradabstellplätze

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.
Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.

Der Komplettmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- 1.860€ Kaltmiete
- 250€ Nebenkostenvorauszahlung
- 80€ die beiden Tiefgaragenstellplätze
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- 2.190€ Warmmiete inkl. Stellplätze

Sie helfen uns sehr, wenn Sie Ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer mit eMail-Adresse bei Ihrer Anfrage vollständig angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.
Alle Text- und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 03.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 02.03.2031
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung

Grundrisse

Weitere Informationen

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