Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 85551 Kirchheim
  • Miete zzgl. NK 740,00
  • Warmmiete 870,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1983
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 2022-1001
Michael Gros

Immobilie

Herzlich Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus.
Das 8-Familienhaus besticht durch helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Die Wohnung ist 2010 vollständig, inkl. neuem Laminat, renoviert worden. In 2015 wurde zusätzlich das Badezimmer komplett modernisiert. Der praktische Grundriss und der Kellerraum helfen Ihnen trotz Dachschrägen, Ihre lieb gewonnene Einrichtung gut zu platzieren.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Waschmaschine kann ihren Platz in der Küche finden. Ein separater Wasch- und Trockenraum im Keller ist vorhanden und kann von Ihnen genutzt werden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist gut zu erreichen (kein Duplex).

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchheim bei München. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von welcher die S - Bahn Station Heimstetten oder die U-Bahn Station Messestadt gut erreichbar sind. Der Autobahnring A 99 ist in wenige Minuten erreichbar. Die Stadtmitte München wie auch der Flughafen sind mit dem Pkw in ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Im Ort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium sowie eine Realschule im Nachbarort Aschheim. Naturliebhaber finden in unmittelbarer Nähe weitläufige Grünflächen. Hier sind ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren möglich. Auch die weitere Umgebung bietet Ihnen ein großes Angebot an Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden hier den Roberto Beach, einen Hochseilgarten, können Wasserski oder Wakeboard fahren, im Feringasee oder im Heimstettener See baden und in den Riem Arcaden zum Shoppen gehen. Zwei Golfplätze befinden sich in der Nachbargemeinde Aschheim.

Ausstattung

Die Wohnung ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche (nicht Mietgegenstand), die gerne genutzt werden kann.
Der derzeitige Mieter hat diverse Einrichtungsgegenstände wie Induktionskochfeld, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug und Spülmaschine erneuert. Diese sind neuwertig und funktionieren einwandfrei. Hierfür wird eine geringe Ablöse von 600€ gewünscht.
In Absprache mit dem derzeitigen Mieter können weitere, einzelne Einrichtungsgegenstände (z.B. Regal in der Abstellkammer, Balkonbodenbelag) übernommen werden.

Einige Highlights der Wohnung sind:
– komplett eingerichtete Einbauküche (Ablöse für Gegenstände wie oben beschrieben VB 600,00€)
– Spülmaschine, Induktionskochfeld
– Bad mit wertiger Sanitärausstattung
– Rollladen im Schlafzimmer
– Türsprechstelle
– digitaler Fernseh- und Radioempfang
– Laminatbodenbelage
– zusätzlicher Gemeinschaftswasch-/Trockenraum
– Fahrradkeller

– und Vieles mehr….

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Besichtigungstermine sind, aufgrund Coronavorschriften möglich, bedürfen jedoch einer längeren Vorlaufzeit.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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