Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81241 München
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Hausgeld 385,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1971
- Etagen 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 19 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 20232001
- Provision 2%
Immobilie
In dieser etablierten Wohnanlage finden Sie Geborgenheit und Sicherheit. Ein Zuhause, bei dem die zentrale Lage und die sonnigen Räume Ihre Zeit verschönern. Die Wohnung in zentraler Wohnanlage liegt absolut ruhig. Die großen Abstände der Gebäude untereinander und die großen Bäume und Pflanzen unterstützen den positiven Charakter der Wohnung. Sie geben den Blick auf die Parkflächen des Areals frei, wodurch Sie eine hohe Privatsphäre haben.
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Pasinger Marienplatz entfernt. Zum Pasinger Stadtpark, direkt an der Würm gelegen, sind es nur 3-4 Gehminuten. Eine Grundversorgung mit allem notwendigen Grundbedarf (Lebensmittel, Gaststätten, Café, Bäckerei, usw.) für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten entfernt. Das schöne Westbad (Freibad und Hallenbad) mit den Sportstätten ist ebenfalls nur ca.1,7 km entfernt. Mehrere Kindergärten/Kindertagesstätten, Mittelschule, Fachoberschule und Gymnasium sowie Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs können sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
Pasing befindet sich im Westen von München und ist sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die hervorragende Lage im grünen Westen verbindet Natur und Großstadt auf eine besondere Weise. Den Langwieder Badesee erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 25 Minuten, den Ammersee in ca. 20 Autominuten. Ebenso ist das Autobahnnetz A99 (Autobahnring) bzw. A96 (Richtung Lindau) in 6 Minuten erreichbar. Die S-Bahnstation Aubing (S4) und Freiham (S8) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten bzw. mit dem Bus 143 in wenigen Fahrminuten. Von hier aus sind Sie mit den Öffentlichen sehr gut an die bayerischen Seen angebunden.
Hier einige Entfernungsangaben für Sie:
S-Bahn
- 4 Min. Pasinger Bahnhof (ICE Haltestelle, Pasing Arcaden)
- 21 Min. Marienplatz
Bus
- 20 Min. Olympia-Einkaufszentrum
Auto
- 20 Min. Hauptbahnhof
- 20 Min. Ammersee
- 30 Min. Flughafen
Fahrrad
- 25 Min. Langwieder See
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Wannenbad ist aus der Bauzeit.
Ein Highlight, der Balkon nach Süden ausgerichtet erschließt den Blick ins Grüne.
Die große Südfensterfront sorgt für helle Räume
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden
Sonstiges
Exposéinformationen können eine Vor-Ort-Besichtigung nicht ersetzen.
Sehr gern stehen wir Ihnen daher für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung. Besichtigungen sind wahrscheinlich noch am Samstag, 29.09.2023 möglich. Weitere Besichtigungen sind dann wieder ab 14.10.2023 möglich.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen. Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten sind nicht Angebotsbestandteil.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.
Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.07.2018
- Energieausweis gültig bis 19.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOBILIENBERATUNG Dipl.-Ing. Michael Gros eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages und gegen Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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