Absolute Rarität: Exklusives Wohnen im Herzen Berlins

Schlafzimmer 2
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Wohnbereich 4
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnbereich 1
Wohnbereich 5
Büro
Terrasse West
Terrassenblick
Eingang innen
Grundriss Grundriß
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Glasaufzug
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Eckdaten

Kennung 2018- 2004
Objektart Penthouse
Lage 10785 Berlin
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 2.440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis trägt der Käufer. Wir dürfen auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig werden.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 15 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 73 m²
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Baujahr 2011
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Etagenzahl 5
Bezugstermin nach Absprache auch sofort möglich
Wohngeld 390,00 €
Wohngeldzusatz textuell Hausgeld ohne Heizungsanteil
Etage 5
0
200
>400


131
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Absolute Rarität: Exklusives Wohnen im Herzen Berlins.

Im Herzen Berlins, in Tiergarten – Mitte, residieren, den Charme des alten Berlins fühlen und gleichzeitig modern und ruhig wohnen: all das bietet Ihnen und Ihren Gästen diese moderne Penthouse Wohnung.
Aufgesetzt auf einen typischen Berliner Altbau mit hohen Decken und traditionellen Stuckverzierungen, wohnen Sie hier in einer exklusiven Dachterrassenwohnung mit Ausblick auf die gesamte Stadt. Durch den Erstbezug sind Sie die Ersten, die diese atemberaubende Wohnung mit eigenem Leben und eigenen Ideen noch weiter perfektionieren können.
Ein Aufzug bringt Sie direkt in die 280 m² große Wohnung mit zwei Terrassen, von der Sie aus den unverbaubaren Blick in die City West genießen können.

Ausstattung

Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Angefangen mit dem außen verglasten Aufzug, der Sie exklusiv zu Ihrer Wohnetage befördert, betreten Sie die sehr helle, mit Parkett ausgestattete 280 Quadratmeter große Luxuswohnung. Die Fensterfront der Westterrasse ist fast 15 Meter lang. Die 18 elektrisch gesteuerten und mit Außenjalousien ausgestatteten Dachflächenfenster bringen zusätzlich zu den Terrassenverglasungen und den konventionellen Fenstern ein wunderbares Licht in die gesamte Ebene. Die Wohnung ist für zwei Küchen vorbereitet. Damit ist, in Verbindung mit dem zweiten Treppenhaus, eine autarke Teilung für Kinder, Gäste oder auch Personal leicht möglich. Grundsätzlich ist die Wohnung im Augenblick loftartig und sehr offen gestaltet, kann aber bei Bedarf mit zusätzlichen Zimmern ausgestattet werden. Aktuelle und energieeffiziente Haustechnik ist bei einem solchen hervorragenden Objekt selbstverständlich. So verfügt die Einheit über moderne Elektro- und Datennetzwerkinstallation, Videosprechstellen an beiden Zugangstüren sind selbstverständlich) sowie eine vom übrigen Haus unabhängige Gastherme. Das ermöglicht Ihnen die Heizkosten ganz individuell zu beeinflussen. Die Installation eines Kamins ist ebenfalls möglich.

Lage

In der näheren Umgebung befindet sich das Französische Gymnasium, Restaurants, zahlreiche Botschaften, Grünanlagen und Hotels. Viele alte, teilweise unter Denkmalschutz stehende Gebäude machen das Flair dieses Quartiers aus. Für die Versorgung des täglichen Lebens befinden sich in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für das abendliche Vergnügen ist außerdem bestens gesorgt.

Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem privaten Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnstationen Nollendorffplatz und Kurfürstenstraße sind fußläufig erreichbar. Weiterhin stehen Ihnen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.

Der Potsdamer Platz und der Tiergarten sind von hier ebenfalls hervorragend erreichbar. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Platz für die Naherholung.

Sonstiges

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen. Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten sind nicht Angebotsbestandteil.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.

Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag unserer Architektin.

Wir dürfen auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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