großzügiges Büro (Ladengeschäft) in guter Lauflage mit Parkmöglichkeiten

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Aufenthalt
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Büro
Büro
Büro
WC
Grundriss GR Ladengeschäfft
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 2018- 1007
Objektart Büro
Straße Erdinger Straße 2
Lage 85464 Neufinsing
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 760,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Klimaanlage nein
Baujahr 2015
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 2.280,00 €
Etagenzahl 4
Nutzfläche ca. 80 m²
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
Gewerbefläche ca. 80 m²
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Barrierefrei ja
Stellplatzmiete 15,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.05.2030

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr helle, neu renovierte Bürofläche in sehr guter Lauflage in Neufinsing an. Die Fläche teilt sich auf in Büro 1, Büro 2, Aufenthaltsraum und WC.
Die Büroräume sind, bis auf den Aufenthaltsraum, aktuell nicht möbliert. Die Teeküche mit Besenschrank, Schubladenschrank, Spülmaschine, Spüle, Müllbehälter und Kühlschrank ist paßgenau eingebaut und gegen eine Ablöse von 1.400€ + MwSt. verfügbar.
Die große Sonnenterrasse lädt zur Kaffeepause oder zur Besprechung ein. Ein sehr großer, geschlossener trockener Kellerraum bietet ausreichend Platz um Akten oder Material zu lagern. Ein WC rundet die Bürofläche ab. Selbstverständlich gibt es Außenstellplätze für Kunden- und Mitarbeiterfahrzeuge.

Ausstattung

Einige Eckpunkte des Büros sind:

– sehr gut ausgestattete Einbauküche mit Besenschrank, Schubladenschrank, Spülmaschine, Müllstation, Kühlschrank
– auf Wunsch sind Wasserkocher, Mikrowelle mit Heißluft, Induktionskochfeld möglich
– Fliesenbodenbeläge
– und ….

Lage

Das Büro befindet sich in ausgezeichneter Ortslage in Finsing/Neufinsing. Es handelt sich hier um eine Einheit, die gemeinsam mit anderen Gewerbeobjekten im Ortszentrum das Gewerbeleben bildet. Die Fläche befindet sich neben einer weiteren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Finsing liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos, sowie unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding, 21 km nördlich von Ebersberg und 23 km vom Flughafen München entfernt.

Die Gemeinde Finsing besteht aus den Ortsteilen Finsing, Neufinsing, Eicherloh, Vorderes Finsingermoos, Hinteres Finsingermoos, Brennermühle und Finsingerau. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Pliening, Ismaning, Fischerhäuser, Neuching, Ottenhofen und Markt Schwaben.

Die öffentliche und private Verkehrsanbindung ist gut. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (5 Kilometer) und in Poing (6 Kilometer). Die A 94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A 99 (Anschlussstelle Kirchheim) elf Kilometer entfernt.

Neufinsing verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelläden, Metzger und Bäcker sowie Banken, Post und Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Sie sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Herr Günther Bartl
0174-9782 343

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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