tolle Wohnung mit großem Esszimmer/Wohnküche, Pool und Sauna

Hausansicht
helles Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Esszimmer
Esszimmer
helle Küche mit Esszimmer
komplette Küche
großes Bad mit Whirlpool
herrliches Schwimmbad
Sauna
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2019- 1007
Objektart Hochparterre
Straße Pienzenauer Straße 98
Lage 81925 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 126,50 m²
Miete zzgl. NK 1.900,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Haustiere Nein
Etagenzahl 3
Nebenkosten 425,00 €
Kaution 5.700,00 €
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Bezugstermin nach Absprache auch sofort möglich
Heizungsart Zentralheizung
Etage 0
Möbliert ja
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Baujahr 1971
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.02.2028

Objektbeschreibung

"Das ist kein Wald und kein Park, das ist ein Zaubergarten, nicht mehr und nicht weniger", so schreibt Thomas Mann über den Herzogpark 1918 in der Erzählung "Herr und Hund".

Natürlich hat sich im Herzogpark in den letzten 100 Jahren auch Vieles verändert. Was geblieben ist, ist die Einzigartigkeit dieses Stadtteils und seiner Bevölkerung sowie die einmalige Lage an der Isar.

Vielleicht ist der Start in der von uns angebotenen 2-Zimmer-Wohnung der Anfang für etwas Großartiges, wie Thomas Mann es erfahren hat.

Die derzeit komplett im Louis XVI-Stil möblierte Wohnung mit West-Balkon im eleganten Herzogpark ist in der noblen Pienzenauer Straße gelegen.

Die Wohnung kann möbliert oder auch unmöbliert, ausgestattet oder nicht ausgestattet übernommen werden. Der Mietpreis ändert sich dadurch nicht.
Sie befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss ist derzeit komplett und sehr hochwertig ausgestattet mit französischem Bett, Kleiderschrank, Sesseln, Sofa, komplette Küche mit allen Elektrogeräten, Spüle, Spülmaschine, amerikanischer 2-türiger-Kühlschrank, Esszimmer mit Tisch und Stühlen sowie Vitrine. Eine Küchengrundausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen) ist vorhanden.
Das große Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch ist von der Diele aus erreichbar. Die Diele bietet großzügig Raum für Garderobe und Ablagen. Im großen Schlafzimmer mit Einbauschrank findet Ihre Kleidung bequem Platz.
Das Wohnzimmer wird von zwei Seiten umlaufend von einem Balkon begleitet. Durch die Über-Eck-Fensterfronten bekommt die Wohnung viel Licht. Ein internetfähiger TV-Flachbildfernseher im Wohnzimmer verhilft Ihnen zum Kinoerlebnis.

Im Gemeinschaftskeller ist die vermieterseits zur Verfügung gestellte Waschmaschine zu finden. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.

In der sehr gepflegten Wohnanlage steht den Bewohnern ein großer Indoorpool mit Relaxzone zur Verfügung. Ein kleiner uneinsehbarer gemeinschaftlicher Outdoor-Bereich sowie eine Sauna, ein Dampfbad mit Dusche und Ruhezone runden das Wellnessprogramm ab.

Die Wohnung steht kurzfristig/nach Absprache zur Verfügung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6monatiger Mindestvertragsdauer angeboten.

Haustiere sind aus Rücksicht auf die Hausgemeinschaft leider nicht zugelassen.

Wir freuen uns, Ihnen auf Ihre Mailanfrage hin, dieses Juwel im Herzogpark in einer individuellen Präsentation vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

hochwertig möblierte oder auch unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung (Wohn-, Schlaf-, Esszimmer, Bad, Diele)
- Bett, Einbaukleiderschrank, Sofa, Sessel, Nachttische, Leuchten
- Kommode im Flur
- Küche komplett mit E-Geräten
- Stauraum
- Geschirrspülmaschine
- amerikanischer 2-türiger-Kühlschrank
- Küchenausstattung
- Bettwäsche
- Handtücher
- Bad mit Whirlpoolwanne und separater Dusche
- großer Balkon
- TV-Kabelanschluss
- elektrische Außenrollos
- elektrische Markise
- Waschmaschine
- Kellerabteil
- Indoorpool mit Relaxzone
- Sauna und Dampfbad mit Dusche und Ruheraum

Lage

Die Wohnung liegt idyllisch an der Pienzenauer Straße - die beste Lage Münchens - zwischen Thomas-Mann-Allee und Mauerkirchner Straße - nahe den Isarauen und dem Englischen Garten.

Nur 200m entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 187 (Gellertstraße). Von hier erreichen Sie bequem in wenigen Minuten U-Bahn- oder Straßenbahnstation, von wo aus alle weiteren Verbindungen im Nah- und Fernverkehr leicht erreichbar sind.

Ihr Auto findet bequem einen Parkplatz an der Pienzenauer Straße.

Sonstiges

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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