stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Sauna

Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
helles Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
helle Küche mit Esszimmer
komplette Küche
große Bad mit Whrilpool
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2019- 1007
Objektart Hochparterre
Straße Pienzenauer Straße 98
Lage 81925 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 126,50 m²
Miete zzgl. NK 2.990,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einbauküche ja
Etage 0
Haustiere Nein
Warmmiete 3.415,00 €
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Kaution 8.970,00 €
Nebenkosten 425,00 €
Bezugstermin nach Absprache auch sofort möglich
Möbliert ja
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung nein
Baujahr 1971
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.02.2028

Objektbeschreibung

"Das ist kein Wald und kein Park, das ist ein Zaubergarten, nicht mehr und nicht weniger", so schreibt Thomas Mann über den Herzogpark 1918 in der Erzählung "Herr und Hund".

Natürlich hat sich im Herzogpark in den letzten 100 Jahren auch Vieles verändert. Was geblieben ist, ist die Einzigartigkeit dieses Stadtteils und seiner Bevölkerung sowie die einmalige Lage an der Isar.

Vielleicht ist der Start in der von uns angebotenen 3-Wohnung der Anfang für etwas Großartiges, wie Thomas Mann es erfahren hat.

Die komplett möblierte Wohnung mit West-Balkon im eleganten Herzogpark ist in der noblen Pienzenauer Straße gelegen.

Die Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss ist komplett und hochwertig ausgestattet mit französischem Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stühlen, Sesseln, Sofa, komplette Küche mit allen Elektrogeräten, Spüle, Spülmaschine, amerikanischer 2-türiger-Kühlschrank. Eine Küchengrundausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen) ist vorhanden.
Das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch geht vom Flur ab. Der Flur bietet großzügig Raum für Garderobe und Ablagen.
Im großen Schlafzimmer mit Einbauschrank findet Ihre Kleidung bequem Platz.
Das Wohnzimmer wir von zwei Seiten umlaufend von einem Balkon begleitet. Durch die Über-Eck-Fensterfronten bekommt die Wohnung viel Licht. Ein internetfähiger TV-Flachbildfernseher im Wohnzimmer verhilft Ihnen zum Kinoerlebnis.

Internet und Strom sind neben den üblichen Nebenkosten in der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten. Lediglich die Rundfunk-und Fernsehgebühr (GEZ) hat der/die Bewohner/in neben der Bruttowarmmiete zu übernehmen.

Im Gemeinschaftskeller ist die vermieterseits zur Verfügung gestellte Waschmaschine mit integriertem Wäschetrockner der Marke Siemens zu finden. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Apartment.

In der sehr gepflegten Wohnanlage steht den Bewohnern ein großer Indoorpool mit Relaxzone zur Verfügung. Einen kleinen uneinsehbaren Outdoor-Bereich sowie eine Sauna, ein Dampfbad mit Dusche und Ruhezone runden das Wellnessprogramm ab.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Mindestvertragsdauer angeboten.
Haustiere können wir aus Rücksicht auf die Hausgemeinschaft leider nicht zulassen.

Wir freuen uns, Ihnen auf Ihre Mailanfrage hin, dieses kleine Juwel im Herzogpark in einer individuellen Präsentation vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung
- Bett, Einbaukleiderschrank, Sofa, Sessel, Nachtische, Leuchten, Schreibtisch mit Stuhl im Schlafzimmer
- Kommode im Flur
- Küche komplett mit E-Geräten, viel Stauraum und Küchengrundausstattung
- Geschirrspülmaschine
- amerikanischer 2-türiger-Kühlschrank
- Küchengrundausstattung
- Bettwäsche
- Handtücher
- Bad mit Whirlpool und separater Dusche
- Süd/Ost-Balkon
- TV-Kabelanschluß
- elektrische Außenrollos
- elektrische Markise
- Waschmaschine/Wäschetrockner
- Kellerabteil
- Staubsauger
- Indoorpool mit Relaxzone
- Sauna und Dampfbad mit Dusche und Ruheraum

Lage

Die Wohnung liegt idyllisch an der Pienzenauer Straße - die beste Lage Münchens - zwischen Thomas-Mann-Allee und Mauerkirchner Straße - nahe den Isarauen und dem Englichen Garten.

Nur 200m entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 187 (Gellertstraße). Von hier erreichen Sie bequem in wenigen Minuten U-Bahn- oder Straßenbahnstation, von wo aus alle weiteren Verbindungen im Nah- und Fernverkehr leicht erreichbar sind.

Ihr Auto findet bequem einen Parkplatz an der Pienzenauer Straße.

Sonstiges

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

grandioser Ausblick mit Seezugang und Zw…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 141 m²
  • 6926 Montagnola
  • Kaufpreis 1.435.000,00 €
Top

großzügiges Einfamilienhaus auf 1.550 q…

  • Einfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 267 m²
  • 94036 Passau
  • Kaufpreis 449.500,00 €
Top 360°

Lage, Blick, Traum in Brissago am Lago M…

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 169 m²
  • 6614 Brissago
  • Kaufpreis 2.250.000,00 €
Top

lange gesucht, heute gefunden; fabelhaft…

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 147 m²
  • 85609 Aschheim
  • Miete 2.500,00 € + NK
Top 360°

Absolute Rarität: Exklusives Wohnen im H…

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 280 m²
  • 10785 Berlin
  • Kaufpreis 2.440.000,00 €

Kleiner Luxus zum Wohlfühlen für Singles…

  • Terrassenwohnung
  • ca. 34,84 m²
  • 85570 Markt Schwaben
  • Miete 470,00 € + NK

perfekt für 2: renovierte 2 Zimmer-Wohnu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 49 m²
  • 85551 Kirchheim
  • Miete 625,00 € + NK

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 164 m²
  • 85649 Brunnthal
  • Kaufpreis 1.053.000,00 €

herrliche 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 85609 Aschheim
  • Miete 1.305,00 € + NK

stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit …

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 126,50 m²
  • 81925 München
  • Miete 2.990,00 € + NK