Lage, Blick, Traum in Brissago am Lago Maggiore

Eingangsansicht
Südseite bei Nacht
Terrassenanimation
Ausblick
Ausblick Gästezimmer
Küche
Pool
Südansicht
Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
der Weg zur 360° Tour
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2019- 2002
Objektart Terrassenwohnung
Lage 6614 Brissago
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 169 m²
Kaufpreis 2.250.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Heizungsart Wärmepumpe
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Gartenfläche ca. 117 m²
Baujahr 2012
Wohngeld 1.500,00 €
Stellplatzkaufpreis 90.000,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 57 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich im Gartengeschoss zwei Etagen über der Poolebene auf einem nach Süden ausgerichteten Anwesen. Dadurch kommen Sie in den Genuss den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Die Wohnung ist sehr großzügig angelegt. 3 Zimmer bieten einen unverbaubaren Blick über den Lago Maggiore, der durch die bodentiefen Fenster unterstützt wird.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über getrennte Terrassen und Bäder en Suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, das Gästeschlafzimmer über einen eingebauten Kleiderschrank.
Eine traumhafte, 57m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist, bietet Ihnen und Ihren Gästen eine großartige Möglichkeit die schönen Abenden draußen zu genießen. Für die kälteren Tage steht ein offener Kamin im Wohnbereich für Sie zur Verfügung.
Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, bis hin zum Weinkühlschrank. V-ZUG-Geräte und das gesamte hochwertige Inventar sind im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung ist vom englischen Stararchitekten Andrew Martin eingerichtet. Auch diese hochwertigen Möbel sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Ein Hauswirtschaftsraum steht auch zur Verfügung.
Die Wohnung ist voll klimatisiert und entspricht höchsten Ansprüchen.

Der Privatgarten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen traumhaften Blick über den Lago Maggiore. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein weiterer, liebevoll angelegter Garten mit exotischen subtropischen Pflanzen und kleinem Erholungsbereich zur Verfügung.
Ein großer beheizter Infinityaußenpool mit eigener Wärmepumpe als auch ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten, Dampfbad und Sauna runden das Wellnesprogramm ab und machen aus dieser Wohnung eine Traumwohnung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Der elektrifizierte Tiefgaragenstellplatz ist für 100.000 CHF erhältlich.

Ausstattung

Infinitypool
Fitnessbereich
Dampfbad
Sauna
großer privater Garten mit 117 m²
2 Schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite
Gäste-Toilette
offene Küche mit Essbereich
offener Kamin
begehbarer Kleiderschrank
eingebauter Kleiderschrank
großer Hauswirtschaftsraum
großartiger Blick über den See
bodentiefe Fenster
Rasenroboter
Klimaanlage
Smart Home Anlage
Klimaanlage
Einbauschränke
Tresor
elektrifizierter TG Stellplatz

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Brissago. Sie liegt am nordwestlichen Ufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ronco und Ascona an der Grenze zu Italien. Sie besteht aus den Weilern Bassuno, Caccio, Cadogno, Cartogna, Corte, Gadero, Incella, Madonna di Ponte, Nevedone, Noveledo, Piazza, Piodina, Porta, Rossorino, Mergugno und Tecetto sowie den Brissago-Inseln.
Das Rathaus in der Ortsmitte steht auf einer Höhe von 197 m ü. M., der höchste Weiler, Mergugno, liegt auf 1037 m ü. M. und der höchste Punkt ist der Berggipfel des Gridone (2188 m ü. M.), der auf der Grenze zu Italien liegt.
Brissago ist nicht zuletzt dank der Brissago-Inseln bekannt, auf denen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima gedeihen rund 1500 verschiedene Pflanzenarten. Darunter sind Palmen, Bambus und Eukalypten. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den deutschen Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Brissago ist mit einer Buslinie öffentlich erschlossen. Der Bus fährt vom Bahnhof Locarno nach Ascona, dann durch den Asconatunnel dem Lago Maggiore entlang nach Porto Ronco und Brissago und zurück.
Zudem gibt es einen grenzüberschreitenden italienischen Bus nach Cannobio, Cannero Riviera und bis nach Verbania, der der Uferstrasse des Verbano, wie der Lago Maggiore in Italien heisst, entlang führt.
Die Schiffanlegestelle Brissago wird von April bis etwa Mitte Oktober von der Navigazione Laghi, wie die italienische Schiffahrtsgesellschaft des Lago Maggiore heisst, angefahren und bedient. Die Schiffe fahren nordostwärts Richtung Locarno oder südwärts Richtung Cannobio, Maccagno und Verbania.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Luxuswohnung beträgt 2.500.000 CHF und für einen Tiefgaragenstellplatz 100.000 CHF. Im Rahmen dieses Angebotes wurde der Kaufpreis in € umgerechnet. Bei Kaufvertragsabschluss wird der dann geltende Umrechnungskurs zur Ermittlung des Eurobetrages herangezogen.

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Dadurch können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen. Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten sind im Angebotspreis beinhaltet.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

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