historischer Charme, moderner Luxus und ein traumhafter Blick auf den Lago Maggiore

Ausblick auf den See
Ausblick auf den See
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Grundriss Grundriss
Pool
Blick von Außen
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Eckdaten

Kennung 2019- 2007
Objektart Etagenwohnung
Lage 6614 Brissago
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 101 m²
Kaufpreis 1.500.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand neuwertig
Garten/-mitbenutzung nein
Stellplatzkaufpreis 80.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2018
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mediterranes Klima, historischer Charme, moderner Luxus und ein traumhafter unverbaubarer Blick auf den Lago Maggiore … all das bietet Ihnen diese einmalig schöne Wohnung, die wir Ihnen in Brissago, im Schweizer Kanton Tessin, anbieten dürfen.

Ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtet, wurde das Gebäude aufwendig von den derzeitigen Eigentümern bis 2018 saniert. Mit dem Leitgedanken „Antiker Charme trifft Moderne“ wurde das historische Gebäude vorsichtig wiederhergestellt und gleichzeitig mit den Vorzügen modernen Wohnens ausgestattet.

Über den neu errichteten Aufzug gelangen Sie direkt in die 2. Etage, von wo Sie ebenerdig in die Wohnung gelangen. Hier empfängt Sie sofort der wunderschöne Blick auf den Lago Maggiore.

Die offene Küche schließt sich direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. 2 Balkone hier sowie ein weiterer am Schlafzimmer bieten Ihnen Möglichkeiten, sich draußen aufzuhalten.
Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche ist maßangefertigt und mit allen Elektrogeräten versehen.

Das Tageslichtbad zeichnet sich durch eine dezente, jedoch hochwertige Steinoberfläche an Wänden und Boden aus. Die Einbauten sind zurückhaltend modern gehalten. Der Waschtischunterschrank aus Echtholz sieht nicht nur schön aus, sondern bietet auch viel Stauraum. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche und Badewanne.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne, gemütliche und einladende Möblierung, die sich so harmonisch in die Räumlichkeiten einzufügen scheint. Kein Wunder, ist die Wohnung doch im Design des international bekannten britischen Interior Design Büros Andrew Martin eingerichtet worden. Die Möbel und Leuchten sind im Kaufpreis enthalten.

Der private Pool auf der Dachterrasse des benachbarten Mirto au Lac kann für eine Jahresgebühr von 1.200 CHF mitgenutzt werden. Auch hier können Sie den atemberaubenden Blick über den Lago Maggiore genießen.

Ein Concierge Service rundet dieses einmalige Paket ab.

Die in wenigen Gehminuten erreichbare Privatgarage wird für 85.000 CHF zum Kauf angeboten.

Restaurants und die Marina sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder auch als Feriendomizil genutzt werden. Eine Zweitwohnsitzbewilligung liegt vor.

Ausstattung

- Offene Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 3 Balkone
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Bad mit Fenster
- Großartiger Seeblick
- Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Pool

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Seepromenade von Brissago. Brissago liegt am nordwestlichen Ufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ronco und Ascona an der Grenze zu Italien. Sie besteht aus den Weilern Bassuno, Caccio, Cadogno, Cartogna, Corte, Gadero, Incella, Madonna di Ponte, Nevedone, Noveledo, Piazza, Piodina, Porta, Rossorino, Mergugno und Tecetto sowie den Brissago-Inseln.

Das Rathaus in der Ortsmitte steht auf einer Höhe von 197 m ü. M., der höchste Weiler, Mergugno, liegt auf 1037 m ü. M. und der höchste Punkt ist der Berggipfel des Gridone (2188 m ü. M.), der auf der Grenze zu Italien liegt.
Brissago ist nicht zuletzt dank der Brissago-Inseln bekannt, auf denen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima gedeihen rund 1500 verschiedene Pflanzenarten. Darunter sind Palmen, Bambus und Eukalypten.
Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den deutschen Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Brissago ist mit einer Buslinie öffentlich erschlossen. Der Bus fährt vom Bahnhof Locarno nach Ascona, dann durch den Asconatunnel dem Lago Maggiore entlang nach Porto Ronco und Brissago und zurück.
Zudem gibt es einen grenzüberschreitenden italienischen Bus nach Cannobio, Cannero Riviera und bis nach Verbania, der der Uferstrasse des Verbano, wie der Lago Maggiore in Italien heisst, entlang führt.

Der internationale Flughafen Mailand/ Malpensa ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie Lugano in ca. 50 Minuten sowie Zürich in ca. 2,5 Stunden. Das Skigebiet Andermatt ist nach etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht.

Die Schiffanlegestelle Brissago wird von April bis etwa Mitte Oktober von der Navigazione Laghi, wie die italienische Schifffahrtsgesellschaft des Lago Maggiore heisst, angefahren und bedient. Die Schiffe fahren nordostwärts Richtung Locarno oder südwärts Richtung Cannobio, Maccagno und Verbania.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Luxuswohnung beträgt 1.595.000 CHF und für einen Garagenstellplatz 85.000 CHF. Im Rahmen dieses Angebotes wurde der Kaufpreis in € umgerechnet. Bei Kaufvertragsabschluss wird der dann geltende Umrechnungskurs zur Ermittlung des Eurobetrages herangezogen.

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Dadurch können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen.
Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten sind im Angebotspreis beinhaltet.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

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