Mediterranes Klima, historischer Charme und moderner Luxus auf zwei Etagen

Eingangsbereich
Pool mit Seeblick
Arbeitszimmer
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich und Küche
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Terrasse
Grundriss Grundrisse
Blick von Außen
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Eckdaten

Kennung 2019- 2006
Objektart Etagenwohnung
Lage 6614 Brissago
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 1.313.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand neuwertig
Garten/-mitbenutzung nein
Stellplatzkaufpreis 80.000,00 €
Baujahr 2018
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mediterranes Klima, historischer Charme und moderner Luxus … und das Alles in unmittelbarer Nähe zum Lago Maggiore. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Haus-in-Haus Eigentumswohnung auf zwei Etagen als Kaufimmobilie anbieten zu dürfen.

Ursprünglich als Hotel errichtet, wurden aus den 22 Hotelzimmern sieben hochwertige Wohnungen, die nach umfassender Sanierung 2018 fertiggestellt worden sind und hier zum Erstbezug angeboten werden.

Die Wohnung verfügt neben dem Eingang vom Haupttreppenhaus über einen eigenen Zugang von außen, was der Wohnung den Charme eines eigenes Hauses verleiht.

Im Eingangsgeschoss befinden sich neben zwei geräumigen Zimmern auch ein Bad; im Obergeschoss neben einem gemütlichen Wohn- und Essbereich die Küche, ein WC sowie die Terrasse.
Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Die offene Küche ist maßangefertigt und mit allen Elektrogeräten versehen.

Das Bad zeichnet sich durch eine dezente, jedoch hochwertige Steinoberfläche an Wänden und Boden aus. Die Einbauten sind zurückhaltend modern gehalten. Der Waschtischunterschrank aus Echtholz sieht nicht nur schön aus, sondern bietet auch Stauraum. Für Ihre Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne, gemütliche und einladende Möblierung, die sich so harmonisch in die Räumlichkeiten einzufügen scheint. Kein Wunder, ist die Wohnung doch im Design des international bekannten britischen Interior Design Büros Andrew Martin eingerichtet worden. Die Möbel und Leuchten sind im Kaufpreis enthalten.

Den atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore können Sie auch bei einer kleinen Abkühlung genießen: auf der Dachterrasse des Hauses steht Ihnen ein Gemeinschaftspool zur Nutzung zur Verfügung.

Die in wenigen Gehminuten erreichbare Privatgarage wird für 85.000 CHF zum Kauf angeboten.

Restaurants und die Marina sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz oder auch als Feriendomizil genutzt werden. Eine Zweitwohnsitzbewilligung liegt vor.

Ein Concierge Service rundet dieses einmalige Paket ab.

Ausstattung

- Eigener Eingang von Außen
- Offene Küche
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Pool

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Seepromenade von Brissago. Brissago liegt am nordwestlichen Ufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ronco und Ascona an der Grenze zu Italien. Sie besteht aus den Weilern Bassuno, Caccio, Cadogno, Cartogna, Corte, Gadero, Incella, Madonna di Ponte, Nevedone, Noveledo, Piazza, Piodina, Porta, Rossorino, Mergugno und Tecetto sowie den Brissago-Inseln.

Das Rathaus in der Ortsmitte steht auf einer Höhe von 197 m ü. M., der höchste Weiler, Mergugno, liegt auf 1037 m ü. M. und der höchste Punkt ist der Berggipfel des Gridone (2188 m ü. M.), der auf der Grenze zu Italien liegt.

Brissago ist nicht zuletzt dank der Brissago-Inseln bekannt, auf denen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima gedeihen rund 1500 verschiedene Pflanzenarten. Darunter sind Palmen, Bambus und Eukalypten.
Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den deutschen Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

Brissago ist mit einer Buslinie öffentlich erschlossen. Der Bus fährt vom Bahnhof Locarno nach Ascona, dann durch den Asconatunnel dem Lago Maggiore entlang nach Porto Ronco und Brissago und zurück.
Zudem gibt es einen grenzüberschreitenden italienischen Bus nach Cannobio, Cannero Riviera und bis nach Verbania, der der Uferstrasse des Verbano, wie der Lago Maggiore in Italien heisst, entlang führt.

Der internationale Flughafen Mailand/ Malpensa ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Mit dem PKW erreichen Sie Lugano in ca. 50 Minuten sowie Zürich in ca. 2,5 Stunden. Das Skigebiet Andermatt ist nach etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht.

Die Schiffanlegestelle Brissago wird von April bis etwa Mitte Oktober von der Navigazione Laghi, wie die italienische Schifffahrtsgesellschaft des Lago Maggiore heisst, angefahren und bedient. Die Schiffe fahren nordostwärts Richtung Locarno oder südwärts Richtung Cannobio, Maccagno und Verbania.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 1.395.000 CHF. Der PKW Stellplatz kann für 85.000 CHF erworbene werden. Im Rahmen dieses Angebotes wurde der Kaufpreis in Euro umgerechnet. Bei Kaufvertragsabschluss wird der dann geltende Umrechnungskurs zur Ermittlung des Eurobetrages herangezogen.

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Dadurch können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen. Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten sind im Angebotspreis beinhaltet.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

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