Luxuriöses Wohnen im schönsten Dorf der Schweiz direkt am Luganer See

Ansicht Morcote
Projektansicht
Wohn-Essbereich (Animation)
Wohn- Essbereich (Animation)
Wohn - Essbereich (Animation)
Essbereich   Küche (Animation)
Küche (Animation)
Schlafzimmer (Animation)
En Suite Bad (Animation)
Bad (Animation)
Bad (Animation)
Morcote
6.OG, Variante 4 - Zimmer
6. OG, Variante 3 - Zimmer
Grundriss 7.OG, Variante 2 - Zimmer
Grundriss 8.OG, 3 - Zimmer, untere Etage
Grundriss 9.OG, 3 - Zimmer, obere Etage
7.OG, Variante 4 - Zimmer
7.OG, Variante 3 - Zimmer
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Eckdaten

Kennung 2019- 2005
Objektart Terrassenwohnung
Lage 6922 Morcote
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Michael Gros
Inhaber
Tel. +49 89 215521960
Mobil +49 173 5764604

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 94.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wäre es nicht schön, den Tag mit einem Frühstück auf der Sonnenterrasse oder im eigenen Garten mit Blick auf den Luganer See zu beginnen? Wie wäre es danach mit etwas Wellness - Schwimmen im Pool, etwas Fitness und ein entspannender Saunagang? Wie wäre es am Nachmittag mit einem Spaziergang durch das schönste Dorf der Schweiz (2016), mit dem Besuch der Wallfahrtskirche Santa Maria del Sasso, die über dem gesamten Dorf thront sowie dem Park Scherrer mit seiner üppigen subtropischen Pflanzenwelt?
Wir wäre es dann zum Abschluss dieses wunderschönen Tages mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse, wenn es kühler wird in Ihrem Wohnzimmer – natürlich ebenfalls mit Seeblick – oder in einem der schönen Restaurants in Morcote?
Wenn Ihnen unsere Vorschläge zusagen, dann haben wir die richtige Immobilie für Sie:

Östlich des Dorfkerns von Morcote erstreckt sich auf einem über 7.000 qm großen Grundstück dieses Neubauprojekt, welches Ihnen nicht nur die Lage in Morcote, den unverbaubaren Blick auf den Luganer See, sondern auch großzügige Wohnungen mit luxuriöser Ausstattung bietet.

In den Untergeschossen befinden sich PKW Stellplätze, darüber auf 3 Etagen in Hanglage die Wohnungen.

Die Aufenthaltsräume aller Wohnungen orientieren sich zum See, so daß Sie diesen unglaublich schönen Ausblick jederzeit genießen können. Die Grundrisse zeichnen sich durch Funktionalität und Großzügigkeit aus. Hochwertige Oberflächen werden keine Wünsche offenlassen.

Die Gebäude werden zunächst bis zum veredelten Rohbau fertiggestellt. Die Fertigstellung des Innenausbaus wird mit Ihnen abgestimmt, so daß Ihre Wohnung auch so aussieht und sich so anfühlt, wie Sie sich das Vorstellen.

Derzeit ist die Grundrissaufteilung noch flexibel und kann auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Folgende Optionen stehen zur Verfügung:

4 - Zimmer Wohnungen mit ca. 290 – 370 qm Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Masterschlafzimmer mit en suite Bad und freistehender Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder/ WCs mit Fenster, Duschen und Badewannen
- Ankleidezimmer
- im ersten oder zweitem Wohngeschoss
- gesamte Etage eines Gebäudes
- mit Garten (ca. 55 – 215 qm) und / oder Terrassen (ca. 50 – 65 qm)
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Keller
- Kaufpreise: 3.000.000,00 € – 4.700.000,00 € zuzüglich Stellplätze
- Kaufpreise je Stellplatz: 85.000,00 € - 94.000,00 €

3 - Zimmer Wohnungen mit ca. 146 – 220 qm Wohnfläche
- Zentraler Wohn- Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Separates WC mit Dusche
- Ankleidezimmer
- im ersten oder zweitem Wohngeschoss
- mit Garten (ca. 19 - 163 qm) und / oder Terrassen (ca. 24 – 30 qm)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Kaufpreise: 1.700.000,00 € – 2.800.000,00 € zuzüglich Stellplatz
- Kaufpreise je Stellplatz: 85.000,00 € - 94.000,00 €

3 - Zimmer Wohnungen im obersten Geschoss mit ca. 280 – 342 qm Wohnfläche
- Direkter Zugang vom Aufzug
- Zentraler großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 5 Terrassen tw. zuzüglich Garten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit freistehender Badewanne und Dusche
- 2. Bad mit Badewanne
- Ankleidezimmer
- Abstellräume
- Oberste Etagen
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Keller
- Kaufpreise: 2.800.000,00 € – 3.800.000,00 € zuzüglich Stellplatz
- Kaufpreise je Stellplatz: 85.000,00 € - 94.000,00 €

2 - Zimmer Wohnung mit ca. 128 qm Wohnfläche
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- 24 qm Terrasse mit Seeblick
- 1 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- 1 Tiefgaragenstellstellplatz
- Keller
- Kaufpreis: 1.400.000,00 € zuzüglich Stellplatz
- Kaufpreis Stellplatz: 85.000,00 €

Gern unterbreiten wir Ihnen für jede Wohnung ein individuelles Angebot. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Innenausbau auf Basis von Vorschlägen der Musterbaubeschreibung.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Die Auswahl der Oberflächen wird mit Ihnen gemeinsam abgestimmt. Vorgesehen sind u.a.

- Hochwertige Stein- und Echtholzböden
- Einbaudownlights
- Hochwertige Keramiken mit Badewannen
und Waschbecken u.a. von Philipp Stark
- Regenwasserduschen
- Amaturen von Axor Stark Organic
- Design Handtuchhalter im minimalistischem Design

Lage

„Perle von Ceresio“ nennen die Schweizer das urige und gemütliche Dorf Morcote wegen seiner wunderschönen Lage direkt am Ceresio See/ Luganer See, seiner üppigen subtropischen Vegetation und seiner künstlerischen, kulturellen und architektonischen Bedeutung.
Das ehemalige Fischerdorf mit seinem mittelalterlichen Dorfkern gehört zu dem am häufigsten fotografierten Orten im Tessin. 2016 wurde es sogar zum schönsten Dorf der Schweiz gewählt.

Die erste Gebäudereihe, direkt an der Kantonsstraße und Seeufer wird durch herrschaftliche Bauten mit prächtigen Arkaden geprägt. Dahinter beginnen die verwinkelten Gassen des mittelalterlichen Dorfkerns.
Hoch über dem Dorf thront die Wallfahrtskirche Santa Maria del Sasso, deren dreischiffiges romanisches Kirchenschiff im 15. Jahrhundert erbaut wurde. Wie viele anderen Kirchen auch, wurde die Santa Maria del Sasso in verschiedenen Etappen errichtet und umgebaut. So stammt die Orgel aus dem 18. Jahrhundert. Der Glockenturm, ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, wurde erst 1729 mit seinem charakteristischen Oberbau und der Kuppel fertig gestellt. Von besonderer Bedeutung ist auch der monumentale Friedhof neben der Kirche, der sich über mehrere Terrassen erstreckt.

Über die Ortsgrenzen Morcotes hinaus ist der Park Scherrer bekannt. In den 1930er Jahren kaufte der St. Galler Textilhändler Hermann Arthur Scherrer ein Haus mit zugehörigem Grundstück. Auf dem rund ein Hektar großen Grundstück ließ er an Hängen und auf Terrassen exotische Pflanzen setzen, die Scherrer während seiner Geschäftsreisen in andere Länder bewunderte. Noch heute sind hier Zypressen, Kamelien, Kampferbäume, Eukalyptus, Zedern, Palmen und Bambushaine zu bewundern.
Hinzu kommen diverse Tempel aus dem Mittelmeerraum, die Scherrer, inspiriert durch orientalische Stätten und Kulturen, im Miniaturformat hier errichten ließ.

Morcote ist heute eine wohlhabende und steuergünstige Gemeinde (Steuersatz 80% im Jahr 2006) mit ca. 780 Einwohnern.

Morcote liegt etwa 13 km von Lugano entfernt unweit der italienischen Grenze, im Schweizer Kanton Tessin. Lugano ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 15 min mit dem Auto erreichbar.
Der Flughafen Lugano - Agno ist in ca. 20 Minuten erreicht, nach etwa einer Stunde Fahrzeit auch der internationale Flughafen Mailand Malpensa. Schiffe verbinden alle großen Städte am Luganer See miteinander.
In den Nachbargemeinden, in einer Entfernung von ca. 10 – 15 min Fahrzeit, befinden sich weitere Freizeit – und Sportmöglichkeiten, wie ein Strandbad, Swissminiatur und Tennisplätze.

Sonstiges

Die Kaufpreise für diese Luxuswohnungen betragen von 1.515.611,50 CHF bis 5.055.537,50 CHF und für einen Tiefgaragenstellplatz von 90.000 bis 100.000 CHF. Im Rahmen dieses Angebotes wurden die Kaufpreise in € umgerechnet. Bei Kaufvertragsabschluss wird der dann geltende Umrechnungskurs zur Ermittlung des Eurobetrages herangezogen.

Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
Sie helfen uns sehr, wenn Sie ihren Namen, Adresse und die korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse vollständig angeben. Dadurch können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen. Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten sind im Angebotspreis beinhaltet.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist.

Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.

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