Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben und sollte daher gut überlegt und sorgfältig geplant sein. Mein Ziel ist es, Sie auf diesem Weg umfassend zu begleiten und optimal zu unterstützen. Ob gemütliches Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – ich helfe Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Viele denken bei der Beauftragung eines Maklers zunächst nur an die Kosten, die aber erst anfallen, wenn der Kauf tatsächlich erfolgreich war und Sie in Ihr Traumhaus einziehen können. Bis dahin unterstütze ich Sie kostenlos und erleichtere Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Ich stehe Ihnen nicht nur mit meiner Erfahrung und meinem Fachwissen zur Seite, sondern erleichtere Ihnen auch den Kauf und bewahre Sie vor den Hürden und Fallstricken eines Immobilienkaufs. Als zusätzliches Augenpaar gebe ich Ihnen Sicherheit bei der Auswahl der Immobilie und kann Ihnen durch mein weitreichendes Netzwerk Zugang zu exklusiven Immobilien bieten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Beim Kauf einer Immobilie in meiner Region begleite ich Sie von der Besichtigung bis zum Notartermin, damit Sie sich beim Immobilienkauf sicher fühlen. Ich betreue jeden Kunden individuell und auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnitten.
Das beginnt bei der Suche nach einem geeigneten Objekt aus meinem Bestand. Darüber hinaus führe ich auch bei Fremdobjekten eine detaillierte Wertermittlung durch, damit Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können. Natürlich begleite ich Sie bis zum Notartermin, um eine reibungslose und rechtssichere Kaufabwicklung zu gewährleisten.
Neben den klassischen Makleraufgaben vermittle ich Ihnen auf Wunsch auch gerne Finanzdienstleister, um Ihnen eine optimale Finanzierungslösung anbieten zu können. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Kontaktaufnahme zu regionalen Dienstleistern, wie z.B. Handwerkern für geplante Renovierungen oder Umbauten. Mein Ziel ist es, Ihnen während des gesamten Kaufprozesses und darüber hinaus einen erstklassigen Service zu bieten, damit Sie sich in Ihrer neuen Immobilie rundum wohlfühlen.
In der heutigen dynamischen Immobilienlandschaft ist es entscheidend, einen kompetenten Partner an Ihrer Seite zu haben. Bei der IMMOBILIENBERATUNG Dipl.-Ing. Michael Gros stehen Sie und Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt. Ich verstehe, dass der Kauf einer Immobilie eine der bedeutendsten Entscheidungen in Ihrem Leben darstellt und begleite Sie daher professionell und umfassend auf diesem Weg. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
Beim Immobilienkauf fallen zusätzlich zum Kaufpreis Nebenkosten an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Gerichtskosten (für die Eintragung ins Grundbuch) und die Maklerprovision. Gerne vermitteln wir Ihnen Finanzdienstleister, die Ihnen eine detaillierte Aufstellung der Gesamtkosten für Ihre Traumimmobilie erstellen.
Ihre finanzielle Tragfähigkeit hängt von Ihrem Eigenkapital (empfohlen werden 20–30 % der Gesamtkosten) und Ihrem monatlichen Haushaltsüberschuss ab. Sie sollten alle laufenden Kosten, inklusive Kreditrate, Instandhaltung und Betriebskosten, einkalkulieren. Nutzen Sie zur ersten Orientierung einen Finanzierungsrechner und lassen Sie sich dann von einem Experten beraten.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen, müssen Sie Lage, Zustand und Ausstattung genau prüfen. Achten Sie auf das Baujahr, die Grundstücksgröße und insbesondere auf den Renovierungsbedarf. Wichtig sind die Fragen zur Energieeffizienz und der Heizungsanlage. Informieren Sie sich über den Preis und möglichen Verhandlungsspielraum. Oft ist es hilfreich, mit einem Nachbarn zu sprechen.
Wir unterstützen Sie, indem wir auch bei Fremdobjekten eine detaillierte Wertermittlung durchführen. Dadurch erhalten Sie die notwendige Sicherheit, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können. Darüber hinaus begleiten wir Sie bis zum Notartermin, um eine reibungslose und rechtssichere Kaufabwicklung zu gewährleisten.
Der beste Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist, wenn Ihre persönliche finanzielle Situation stabil und Ihre langfristige Lebensplanung klar ist. Während Zinsen und die regionale Marktlage den Kaufpreis beeinflussen, ist eine Immobilie eine langfristige Investition. Ihre Tragfähigkeit zählt mehr als kurzfristige Marktschwankungen.
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