Wohnen in Aschheim: Lebensqualität trifft Wirtschaftskraft

Aschheim ist weit mehr als nur ein Vorort von München. Die Gemeinde im Osten der Landeshauptstadt vereint charmantes oberbayerisches Flair mit einer Infrastruktur auf Weltniveau. Als Ihr lokaler Immobilienmakler für Aschheim zeigen wir Ihnen, warum diese Gemeinde der perfekte Ort für Ihre nächste Immobilie ist.

Warum Aschheim? Die Highlights der Gemeinde

Wer eine Immobilie in Aschheim kaufen möchte, genießt das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Sicherheit einer gewachsenen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zur Weltstadt München.

• Top-Lage & Anbindung: Über die A99 und A94 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Feldkirchen (oder Riem) sind Sie in kürzester Zeit in der Münchener Innenstadt oder am Flughafen.
• Wirtschaftsmotor Dornach: Der Ortsteil Dornach ist ein bedeutender Technologiestandort. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal verbinden.
• Hoher Freizeitwert: Ob eine Radtour durch das Grüne, ein Besuch im Roberto Beach oder Entspannung am Heimstettener See – die Naherholung beginnt direkt vor der Haustür.
• Familienfreundlichkeit: Erstklassige Schulen und Kitas machen die Suche nach einem Haus in Aschheim besonders für junge Familien attraktiv.

Stadtteil-Check: Aschheim vs. Dornach: Wo schlägt Ihr Herz?

Aschheim: Traditionsbewusstes Wohnen mit Dorf-Idylle

Der Hauptort Aschheim hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt. Hier finden Sie vorwiegend gewachsene Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Gärten.

• Gemeinschaft & Sicherheit: Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Ob in der Freiwilligen Feuerwehr Aschheim e.V., dem Eisstock-Club Aschheim e.V. oder beim geselligen Aschheimer Spiele-Treff – man findet sofort Anschluss.
• Sportvielfalt beim FC Aschheim: Von Fußball und Basketball über Leichtathletik bis Beachvolleyball bietet der Verein alles. Ein Highlight: Im Winter werden sogar eigene Skikurse organisiert.

Dornach: Modernität und Business-Flair

Dornach ist einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte im Münchner Osten. Die Architektur ist hier moderner und urbaner.

• Wirtschaftliche Stärke: Global Player wie Ingram Micro, Ricoh, mentlQ oder der Fashion-Gigant BestSecret sind hier ansässig. Auch hier ist die Gemeinschaft stark, unter anderem durch die Freiwillige Feuerwehr Dornach e.V. und die Anglerfreunde 86 Dornach e.V..
• Immobilien-Mix: Hier dominieren moderne Eigentumswohnungen und Lofts, die oft als Investment oder für Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen genutzt werden.

Infrastruktur & Lebensqualität: Ein Paradies für Familien

Ein Immobilienkauf in Aschheim ist eine Investition in Lebensqualität. Die Gemeinde investiert massiv in die Zukunft ihrer Bewohner:

• Hervorragende Betreuung: Eltern haben die Wahl zwischen vier erstklassigen Einrichtungen: der katholischen Kindertagesstätte und der Gemeindlichen Kindertagesstätte in Aschheim, dem Gemeindlichen Kinderhaus Uttastraße sowie der evangelischen Kindertagesstätte in Dornach.
• Bildung & Weiterbildung: Neben der renommierten Kelten-Grundschule bietet die Vhs Olm ein breites Bildungsangebot direkt vor Ort.
• Exklusiver Sport: Mit dem Golfpark München-Aschheim (unterstützt durch den Förderverein Golf in Aschheim e.V.) und dem Wasserskipark Aschheim bietet die Gemeinde Freizeitmöglichkeiten auf Weltklasse-Niveau.
• Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Für das große Shopping-Erlebnis liegen die Riem Arcaden nur wenige Autominuten entfernt.

Der Immobilienmarkt in Aschheim

Der Markt für Häuser und Wohnungen in Aschheim und Dornach ist äußerst wertbeständig. Das Angebot reicht von:

1. Großzügige Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in ruhigen Wohngebieten.
2. Modernen Etagenwohnungen, die ideal für Pendler und Singles sind.
3. Exklusiven Grundstücken, die Raum für individuelle Wohnträume bieten.

Experten-Tipp für Kapitalanleger: Durch die niedrigen Gewerbesteuersätze und die Ansiedlung namhafter Unternehmen bleibt die Kaufkraft extrem hoch. Das macht Aschheim zu einem der stabilsten Standorte für Immobilieninvestments im Münchener Umland.

Ihr lokaler Makler für die Immobiliensuche in Aschheim

Suchen Sie ein neues Zuhause in Aschheim oder planen Sie, in diese florierende Region zu ziehen? Als ehemaliger Ansässiger und Experte des lokalen Marktes unterstütze ich Sie bei jedem Schritt:

• Exklusive Angebote: Erhalten Sie Zugriff auf Objekte, noch bevor sie in den großen Portalen erscheinen.
• Lokale Expertise: Ich kenne jedes Viertel und die spezifische Marktentwicklung vor Ort.
• Persönliche Begleitung: Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehe ich an Ihrer Seite.