Beschreibung Dieses schicke, gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit abgeschlossener Küche, Duschbad, Flur und großem Südwestbalkon im Hochparterre in Baldham, Gustav-Mahler-Weg wartet auf einen neue/n Mieter*in ab Dezember 2025.
Das Objekt wurde 2018 komplett saniert. Es wurde ein hochwertiger Vinylboden in einem warmen Holzton verlegt. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die deckenhohen Innentüren in weiß sind sämtlich neuwertig sowie auch die große Fensterfront im Wohnraum. Die Rollläden hier können elektrisch betrieben werden. Im Wohnraum gibt es eine kuschelige Ecke, welche als Schlafbereich gestaltet werden könnte. Vom Wohnzimmer geht es auf den großen Südbalkon, der mit ca. 10m² Nutzfläche Entspannung pur ist.
Das Schöne an diesem 1- Zimmer-Apartment mit gesamt ca. 38m² Wohnfläche ist die großzügig bemessene Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche in weiß mit graphitgrauer Arbeitsplatte ausgestattet ist. Elektroherd, Ceranfeld, Dunstabzug sind Geräte der
Marke "Blaupunkt", die Kühl-Gefrierkombination in günstiger Arbeitshöhe sowie der Geschirrspüler sind von "Neff". Die Küche mit Fenster bietet noch Platz für einen kleinen gemütlichen Essbereich.
Das Innenbad ist ebenso 2018 komplett saniert worden. Hier findet man nun eine große Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank sowie einen großen Handtuchwärmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4m² Nutzfläche und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit 70€ monatlich hinzugerechnet werden muß.
Der aktuelle Energieausweis ist vorhanden.
Das Apartment ist nur für eine Person geeignet.
Wir bieten einen unbefristeten Mietvertrag ohne Staffel- oder Indexmietvereinbarung.
Ausstattung + Komplettsanierung in 2018
+ Neuwertiger Vinyl in Holzoptik
+ Neuwertige Fensterfront Wohnzimmer
+ Rollläden mit Elektroantrieb
+ Neuwertige Wohnraumtüren
+ Heizkörper neu lackiert in 2018
+ Bad neuwertig mit großer Dusche
+ WM-Anschluss im Bad
+ Handtuchwärmer
+ Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
+ Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Kühl-Gefrierkombi, E-Herd, Ceranfeld,
+ Dunstabzug, Geschirrspülmaschine
+ Großer sanierter Balkon
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz 70€/Monat
Lage Baldham gehört zur Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg und liegt an der B 304. Die Landeshauptstadt München ist nur 18 km entfernt.
Vom Objekt im Gustav-Mahler-Weg gelangen Sie zu Fuß in circa 8 Minuten zum 650 Meter entfernten S-Bahnhof Baldham. Mit den S-Bahnen der Linien S4 und S6 ist in 22 Minuten der Münchener Marienplatz erreicht. Die Strecke wird im 10-Minuten-Takt befahren.
Zum Flughafen Franz-Josef Strauß benötigt man circa 35 bis 40 Minuten mit dem Pkw.
Außerdem verkehren noch die Regionalbuslinien 240 V, 451, 452, 465 sowie 466.
Die Gemeinde Vaterstetten bietet zwei Grundschulen, eine stattliche Realschule sowie ein Gymnasium. Auch ein Hallenbad befindet sich beim Schulzentrum.
Baldham ist grün, teilweise ein bisschen ländlich wie in Baldham-Dorf, teilweise ein bisschen schick und vor allem gemütlich.
Sonstiges Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur
Verfügung. Sie helfen uns sehr, wenn Sie Name und Adresse vollständig und eine korrekte
Telefonnummer und eMail-Adresse angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos
kontaktieren. Ein paar zusätzliche Informationen zu Ihrer Person wären hilfreich.
Die Wohnung wird noch renoviert und kann ab 01.12.2025 angemietet werden.
Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht gewünscht.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Anbieters
(oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung
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Im Exposé dargestellte Möbel und Einbauten, die nicht explizit erwähnt sind, sind nicht Angebotsbestandteil. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
135,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
