Beschreibung Verkehrstechnisch absolut günstig liegt dieses renovierte 1-Zimmer-Apartment in der Landshuter Allee. Der U-Bahnhof Rotkreuz-Platz ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
Im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus in Neuhausen finden Sie dieses Apartment, welches in 2023 komplett saniert wurde. Das Duschbad wurde modern weiß türhoch gefliest und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Im Flur lässt sich gut ein großer Schrank stellen. Hier und im Wohnraum wurde strapazierfähiger Vinylboden in warmer heller Holzoptik mit geringer Maserung verlegt. Natürlich wurden auch
Diele, Wohnraum und Balkon inklusive Fensterfront und Küchenzeile komplett saniert bzw. neu eingebaut.
Der Wohnraum lässt sich für Wohnen/Arbeiten und Schlafen möblieren. Die neue kleine Single-Kochnische ist eine Maßanfertigung einer renommierten Schreinerwerkstätte.
Der große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum an sonnigen Tagen.
Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum ist im 6.OG zur Nutzung vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist der Wohnung zugeordnet; er wird für 55€/monatlich mitvermietet.
Das Apartment ist nur für eine Person geeignet. Es werden daher auch nur ausführliche Singleanfragen berücksichtigt werden. Das Apartment steht ab 01.04.2026 zum Bezug zur Verfügung.
Ausstattung + Komplettsanierung in 2023
+ Bodenbelag Vinyl
+ Top Sanitärausstattung
+ Bad mit Dusche und Handtuchwärmer
+ Kochnische mit Herd und Spüle, Kühlschrank
+ Wohnraum und Diele
+ Balkon saniert
+ Balkon 4,62 m² Gesamtfläche
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Duplex) 55€/M.
Lage Das Apartment befindet sich im Münchner Stadtteil Neuhausen und weist balkonseitig zum Garten der Wohnanlage in der Landshuter Alle/Ecke Volkartstraße.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahnhof Rotkreuz-Platz, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants mit kleinen Biergärten, Erholungsmöglichkeiten im Nymphenburger Schloßpark, im Hirschgarten oder Olympiapark sind ebenso nah gelegen.
Sonstiges Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung. Sie helfen sich und uns sehr, wenn Sie Name und Adresse vollständig und eine korrekte
Telefonnummer und eMail-Adresse angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren. Ein paar zusätzliche Informationen zu Ihrer Person sind hilfreich.
Die Wohnung kann ab 01.04.2026 angemietet werden.
Kaltmiete 560€/M
Nebenkosten 110€/M
Stellplatz 55€/M
Miete gesamt 725€/M
Haustierhaltung ist in diesem Objekt nicht gewünscht.
Einige Fotos haben wir für Sie virtuell möbliert, damit Sie sich einen guten Eindruck der Wohnung machen können.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Anbieters (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung
übernehmen.
Im Exposé dargestellte Möbel und Einbauten, die nicht explizit erwähnt sind, sind nicht Angebotsbestandteil. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
217 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
