Beschreibung Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohung in Ziegelbauweise ist hervorragend ausgestattet. Durch die großen bodentiefen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung und macht sie hell und wohnlich.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Ausgestattet ist die Wohnung komplett mit Fliesenbelag, teilweise in Holzoptik, was für die Fußbodenheizung und die Reinigung optimal ist.
Die Fußbodenheizung ist individuell regelbar. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad ist mit Whirlpoolwanne und separater Dusche ausgestattet. Außerdem sind hier Waschtischunterschrank mit Doppeltüren und Schubläden sowie großer Spiegelschrank mit Beleuchtung eingebaut, die für sehr viel zusätzlichen Stauraum sorgen.
Ein Tiefgaragenstellplatz für ihr Auto ist selbstverständlich auch vorhanden. Gern kann die vorhandene Wallbox für ihr E-Auto gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Der Aufzug bringt Sie vom Keller/TG bis zu Ihrer Wohnung.
Ein Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener zusätzlicher Kellerraum befinden sich im Untergeschoss.
Die vorhandene Küche ist in die Jahre gekommen, verrichtet aber ihren Dienst nach wie vor. Sie kann kostenfrei übernommen werden. Wenn gewünscht, wird diese aber auch gern für sie kostenfrei entfernt.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- Handtuchheizkörper im Bad
- Whirlpoolwanne im Bad
- Dusche separat
- Badezimmermöbel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hygienischer Fliesenboden (teilweise in Holzoptik)
- Aufzug
- Süd- und Westbalkone
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) für 95€/Monat
Lage Wohnen in Großstadtnähe. Baldham liegt nur wenige Kilometer südlich vor den Toren Münchens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist nur ein Katzensprung entfernt. Sie erreichen hier den Münchener Marienplatz in ca. 25 Minuten. Der nächste Autobahnanschluß ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Zahlreiche Wälder, See und die Alpen erreichen Sie schnell mit Fahrrad, Auto oder Bahn.
Die gute Verkehrsanbindung gibt Ihnen die Sicherheit, schnell und unkompliziert, regional und überregional erreichbar zu sein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Sonstiges Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung. Sie helfen uns sehr, wenn Sie Name und Adresse vollständig und eine korrekte Telefonnummer und eMail-Adresse angeben. Erst dann können wir Sie schnell und problemlos kontaktieren. Ein paar zusätzliche Informationen zu Ihrer Person wären hilfreich.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und kann ab Mai angemietet werden.
Es wird ein mieterfreundlicher Indexmietvertrag mit unbegrenzter Laufzeit angeboten.
Haustierhaltung ist in diesem Objekt nur nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Text-und Bildangaben unterliegen dem Urheberschutz. Die Weitergabe an Dritte, auszugsweise oder komplett, darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Unerlaubte Weitergabe löst Provisionsansprüche und/oder Schadenersatz aus.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Anbieters (oder eines Dritten). Wir können daher, trotz sorgfältiger Prüfung, hierfür keine Haftung übernehmen. Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten, die nicht explizit erwähnt sind, sind nicht Angebotsbestandteil.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstäblich ist. Verbindliche Maße müssen vor Ort aufgenommen werden. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag unserer Architektin.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
70 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
