Beschreibung Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohung in Ziegelbauweise ist hervorragend ausgestattet. Durch die großen bodentiefen Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung und macht sie hell und wohnlich.
Die Wohnung ist komplett mit Fliesenbelag, teilweise in Holzoptik, ausgestattet, was für die Fußbodenheizung und die Reinigung optimal ist.
Die Fußbodenheizung ist individuell regelbar. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad ist mit Whirlpoolwanne und separater Dusche ausgestattet. Außerdem sind hier Waschtischunterschrank mit Doppeltüren und Schubläden sowie großer Spiegelschrank mit Beleuchtung eingebaut, die für sehr viel zusätzlichen Stauraum sorgen.
Ein Tiefgaragenstellplatz für ihr Auto ist selbstverständlich auch vorhanden. Gern kann die vorhandene Wallbox für ihr E-Auto gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Der Aufzug bringt Sie vom Keller/TG bis zu Ihrer Wohnung.
Ein Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener zusätzlicher Raum befinden sich im Kellergeschoss.
Die vorhandene Küche ist in die Jahre gekommen, verrichtet aber ihren Dienst nach wie vor. Sie kann kostenfrei übernommen werden. Wenn gewünscht, wird diese aber auch gern für sie kostenfrei entfernt.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- Handtuchheizkörper im Bad
- Whirlpoolwanne im Bad
- Dusche separat
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hygienischer Fliesenboden (teilweise in Holzoptik)
- Aufzug
- Süd- und Westbalkone
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschkeller zusätzlich
- Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
- bei Bedarf Wallbox für E-Auto
Lage Wohnen in Großstadtnähe. Baldham liegt nur wenige Kilometer südlich vor den Toren Münchens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist nur ein Katzensprung entfernt. Sie erreichen hier den Münchener Marienplatz in ca. 25 Minuten. Der nächste Autobahnanschluß ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Zahlreiche Wälder, See und die Alpen erreichen Sie schnell mit Fahrrad, Auto oder Bahn.
Die gute Verkehrsanbindung gibt Ihnen die Sicherheit, schnell und unkomplizierr, regional und überregional erreichbar zu sein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
70 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
